[ad_1]
Bán nhà đất dự án phải qua sàn giao dịch: Ai lợi?
Người mua nên được quyền lựa chọn hình thức mua bán, miễn là đúng quy định của pháp luật.
Đề xuất bắt buộc giao dịch bất động sản (BĐS) hình thành trong tương lai phải qua sàn trong dự thảo Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi được Bộ Xây dựng đưa ra lấy ý kiến thu hút sự quan tâm của người dân, doanh nghiệp và các chuyên gia.
Một số chuyên gia cho rằng bất động sản hình thành trong tương lai cần được rà soát pháp lý qua các sàn giao dịch. Ảnh minh họa: Q.HUY
|
Chất lượng nhà môi giới càng cao sẽ càng hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển bền vững. Ảnh: Q.HUY
|
Lo sinh thêm thủ tục, liên minh lợi ích
Dự thảo Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi đưa ra hai phương án quy định bắt buộc giao dịch BĐS phải qua sàn.
Phương án 1, chủ đầu tư (CĐT) dự án khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai; chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án BĐS phải thực hiện thông qua sàn giao dịch môi giới BĐS.
Phương án 2, các BĐS đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại luật này mà chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì phải thực hiện giao dịch thông qua sàn giao dịch BĐS.
Sàn giao dịch sẽ có nhiệm vụ kiểm tra pháp lý của dự án đủ điều kiện để bán chưa, đảm bảo lợi ích của người mua và sự minh bạch của CĐT.
|
Trước đây, Luật Kinh doanh BĐS năm 2006 từng quy định bắt buộc giao dịch BĐS phải qua sàn. Sau đó, các sàn BĐS đua nhau mọc lên như nấm nhưng không phát huy được vai trò của mình, trở thành tác nhân gây loạn thị trường, sinh ra đặc quyền, đặc lợi cho các sàn giao dịch.
Vì vậy, khi Luật Kinh doanh BĐS năm 2014 ra đời đã bãi bỏ quy định này. Đến nay dự thảo Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi lại một lần nữa đề xuất.
Theo luật sư Huỳnh Đức Hữu, Đoàn Luật sư TP.HCM, hiện nay các doanh nghiệp đã đi trước luật khi kinh doanh bằng nhiều hình thức khác nhau, người mua nhà có thể lựa chọn. Cụ thể, CĐT có thể tự lập sàn kinh doanh độc quyền, bán qua sàn hoặc áp dụng cùng lúc hai hình thức để tung sản phẩm ra thị trường.
Vì vậy, quy định buộc giao dịch qua sàn sẽ hạn chế sự lựa chọn hình thức mua bán của người dân, doanh nghiệp. Dù giao dịch qua sàn nhưng vẫn không ai chắc chắn dự án đó bàn giao cho khách hàng đúng tiến độ, CĐT dự án có xây dựng trái phép hay không…
“Quy định giao dịch BĐS qua sàn sẽ tạo cơ hội hình thành các liên minh lợi ích. Thêm trung gian đồng nghĩa thêm chi phí. Một sàn giao dịch phải có nhân sự, mặt bằng kinh doanh, đầu tư cho truyền thông, marketing dự án… Vì vậy, chắc chắn phải cộng thêm các chi phí đó vào phí người mua phải trả” – luật sư Hữu phân tích.
Đồng quan điểm, đại diện một CĐT cho rằng quy định bắt buộc phải giao dịch qua sàn không cần thiết vì khách hàng có quyền chọn mua trực tiếp từ CĐT hoặc thông qua đơn vị phân phối. Quan trọng nhất là dự án phải đủ điều kiện mới được bán hàng. Khách hàng và CĐT có thể tự lựa chọn hình thức mua bán, không nhất thiết có quy định mang tính áp đặt.
Về phía người mua nhà, ông Đức Bảo (TP Thủ Đức) cũng không ủng hộ việc giao dịch qua sàn. Mua qua sàn, nếu sàn không phải của CĐT thì chắc chắn giá nhà sẽ bị cộng thêm nhiều chi phí. Hơn nữa, các sàn hiện nay tuy nhiều nhưng chất lượng, uy tín không đảm bảo.
“Có sàn tự tô hồng dự án để bán được sản phẩm nhưng sau đó không chịu trách nhiệm. Nếu quy định giao dịch qua sàn thì chẳng khác nào tạo đặc quyền cho các đơn vị này” – ông Bảo nói.
TS. Đinh Thế Hiển – Chuyên gia kinh tế
|
Giao dịch đều phải thực hiện qua ngân hàng: Giải quyết gốc vấn đề
Những năm qua, lực lượng môi giới BĐS ở Việt Nam đã lớn mạnh và hoàn thành tốt vai trò bán hàng. Tuy nhiên, điều mà phần lớn môi giới chưa thực hiện được là tư vấn cho khách hàng mua được sản phẩm phù hợp, đảm bảo an toàn trong đầu tư.
Đề xuất các giao dịch BĐS phải thông qua sàn là một trong những giải pháp nhằm hạn chế những tồn tại này, tuy nhiên nó vẫn mang nặng tính hành chính, chưa giải quyết tận gốc vấn đề.
Theo tôi, thay vì bắt buộc giao dịch qua sàn thì nên quy định mọi hoạt động thanh toán giao dịch BĐS đều phải thông qua ngân hàng. Như vậy vừa đảm bảo tính minh bạch vừa an toàn cho cả bên bán và bên mua BĐS.
Dẫn chứng là tất cả việc mua bán nhà đất tại Mỹ đều phải thông qua ngân hàng và được thực hiện bởi nhân viên môi giới có chứng chỉ hành nghề. Khi đó, người môi giới phải chịu trách nhiệm về pháp lý, còn ngân hàng chịu trách nhiệm kiểm tra độ chính xác của các thủ tục pháp lý đó. Đồng thời, nếu người bán cố tình khai thấp giá để tránh thuế thì sẽ bị lưu lại trong hệ thống ngân hàng.
Đây cũng là cơ sở để Nhà nước thống kê được giá mua bán, giao dịch từng khu vực, từng loại hình BĐS cũng như đưa ra mức thuế hợp lý.
|
Dễ kiểm soát nhưng cần điều kiện
Một luồng quan điểm khác lại đồng tình với đề xuất trên. Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư BĐS Việt An Hòa, cho biết đối với BĐS hình thành trong tương lai, pháp lý đôi khi không chặt chẽ, các CĐT phát hành nhiều hợp đồng mang tính thu tiền là chính như hợp đồng đặt chỗ, thỏa thuận góp vốn… theo kiểu huy động vốn. Do đó, khi giao dịch qua sàn, sàn sẽ có nhiệm vụ kiểm tra pháp lý của dự án đó đủ các điều kiện để bán chưa, đảm bảo lợi ích của người mua và tính minh bạch của CĐT.
Trước lo lắng giao dịch qua sàn làm tăng chi phí, giá nhà, ông Quang cho rằng việc thành lập hay giao dịch qua sàn không khó, CĐT chỉ cần bỏ số vốn nhỏ để lập một sàn để bán hàng. Giao dịch qua sàn có sự cạnh tranh, minh bạch thì giá nhà có thể còn giảm hơn so với việc tự do mua bán như hiện nay.
“Nếu giao dịch qua sàn, pháp lý minh bạch thì giá bán sản phẩm cũng sẽ rõ ràng, khách hàng có thể so sánh giá các BĐS và giá trị các dự án khi đầu tư” – ông Quang nói.
Tuy nhiên, hiện nay để thành lập sàn giao dịch BĐS quá đơn giản, việc quản lý chất lượng hoạt động của các sàn thiếu đơn vị có chuyên môn nên chất lượng môi giới không đảm bảo. Thị trường cần đơn vị uy tín để đào tạo, cấp chứng chỉ cho các nhà môi giới.
Theo ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch HĐQT Cen Group, sản phẩm hình thành trong tương lai chưa có sổ cần được kiểm chứng qua sàn giao dịch để đảm bảo tính pháp lý, an toàn cho người mua bán nhà. Kiểm soát giao dịch qua sàn là có hiệu quả rõ ràng.
Ông Hưng góp ý phải siết chặt thêm các quy định về hành nghề môi giới phải có chứng chỉ, đặt ra các điều kiện, trách nhiệm khi mở sàn môi giới. Ngoài ra, cần có quy định rõ ràng về pháp nhân đối với trường hợp CĐT lập sàn cho riêng mình.•
Cần quy định trách nhiệm pháp lý của nhà môi giới
Ông Ngô Đức Sơn, Tổng giám đốc Công ty CP DRH Holdings, cho rằng không thể ra quy định kiểu không quản được thì cấm. Vai trò môi giới đối với thị trường BĐS rất quan trọng. Để thị trường phát triển lành mạnh, minh bạch thông tin thì cần chấn chỉnh, nâng cao chất lượng công tác đào tạo, sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới.
“Tập trung vào việc truyền thụ kiến thức về pháp luật kinh doanh BĐS, đạo đức hành nghề môi giới. Quy định bắt buộc phải hoàn thành chương trình đào tạo của đơn vị được cấp phép mới được dự thi sát hạch lấy chứng chỉ. Cơ quan quản lý nên xem xét cấp, quản lý mã số định danh cho môi giới BĐS, quy định cơ chế giám sát, chế tài, xử phạt nghiêm môi giới vi phạm” – ông Sơn đề xuất.
Đồng tình, luật sư Nguyễn Văn Hậu, Phó Chủ nhiệm Đoàn Luật sư TP.HCM, cũng cho rằng không nên quy định bắt buộc, khách hàng cần có quyền lựa chọn mua bán trực tiếp BĐS từ CĐT mà không phải thông qua sàn.
Nhà nước cần tăng cường quản lý chặt chẽ hơn về các tiêu chuẩn, điều kiện thành lập sàn giao dịch BĐS. Quy định cơ chế báo cáo đối với các đơn vị môi giới, sàn giao dịch, đây là cơ sở dữ liệu quan trọng để xây dựng chính sách và điều tiết thị trường.
Bên cạnh đó, nâng cao vai trò, trách nhiệm pháp lý của nhà môi giới trong các giao dịch BĐS. Ví dụ, trong các văn bản như hợp đồng đặt cọc cần có xác nhận của môi giới với mã số hành nghề riêng. Cơ quan quản lý tăng cường công tác kiểm tra, thanh tra các sàn giao dịch và việc hành nghề môi giới BĐS đúng luật.
|
QUANG HUY
[ad_2]
tricor canada tricor 200mg tablet fenofibrate pills
order cialis 20mg pills cialis online buy cheap viagra 100mg
ketotifen online buy order ketotifen 1mg sale imipramine 25mg price
buy cheap mintop order tadalafil 40mg for sale free ed pills
buy acarbose pills for sale acarbose sale griseofulvin 250mg ca
buy aspirin 75 mg sale purchase hydroquinone online imiquad cheap
dipyridamole 100mg pill where to buy plendil without a prescription buy pravachol 10mg online cheap
generic meloset order melatonin for sale order danazol 100 mg without prescription
dydrogesterone 10 mg sale duphaston uk order jardiance 25mg sale
cheap florinef 100 mcg order bisacodyl 5 mg without prescription imodium ca
monograph 600mg cheap monograph 600 mg drug cilostazol 100 mg for sale
order prasugrel 10mg generic buy detrol 2mg generic buy detrol pills
ferrous sulfate tablet ascorbic acid 500mg pill brand sotalol
order pyridostigmine 60 mg online purchase piroxicam sale buy maxalt medication
enalapril cheap bicalutamide online buy lactulose online order
buy xalatan online cheap xeloda rivastigmine us
buy cheap betahistine zovirax medication cheap probenecid 500mg
oral premarin 600 mg premarin 600 mg over the counter sildenafil 100mg cheap
safe reliable canadian pharmacy
order prilosec 20mg for sale montelukast ca buy generic lopressor for sale
purchase micardis generic hydroxychloroquine 200mg ca molnunat 200 mg pills
tadalafil 10mg ca order tadalafil generic order sildenafil 50mg pills
order cenforce 100mg generic cenforce canada order chloroquine generic
buy modafinil 200mg online buy deltasone 10mg sale prednisone 5mg without prescription
where to buy cefdinir without a prescription order generic glycomet 500mg buy lansoprazole sale
order isotretinoin 20mg azithromycin over the counter zithromax 250mg oral
buy lipitor 20mg sale buy generic atorvastatin order norvasc 10mg pills
generic azipro buy omnacortil 5mg without prescription order neurontin 600mg generic
play casino games for cash real casinos online no deposit furosemide 100mg usa
purchase protonix buy protonix pill pyridium 200mg uk
blackjack online us albuterol generic buy ventolin 4mg online
best online pharmacies without prescription
black jack card game free online casino slots ivermectin 3mg tabs
order from canadian pharmacy
canadian pharmacies recommended by aarp
order symmetrel 100 mg generic atenolol 50mg brand purchase aczone generic
gambling addiction online casino bonus synthroid without prescription
clomid 100mg canada brand serophene order imuran for sale
buy medrol uk cheap adalat 10mg buy aristocort medication
order vardenafil 10mg sale buy levitra 10mg for sale buy cheap tizanidine
reputable canadian pharmacy
coversyl cheap buy fexofenadine sale buy generic fexofenadine
dilantin us oxytrol pills buy oxytrol
order baclofen toradol pills toradol where to buy
claritin 10mg generic buy generic tritace online dapoxetine 60mg for sale
baclofen 10mg cost buy ketorolac online where to buy ketorolac without a prescription
glimepiride 1mg generic arcoxia generic purchase arcoxia for sale
order generic alendronate 35mg buy cheap generic nitrofurantoin furadantin 100mg generic
meds without prescription
buy cheap generic propranolol buy propranolol cheap buy clopidogrel 75mg online
nortriptyline order paracetamol 500mg tablet panadol 500mg sale
canadian pharmacies no prescription needed
buy medex tablets paxil 20mg pills reglan 20mg sale
orlistat 120mg tablet orlistat 60mg price buy diltiazem cheap
famotidine without prescription cost famotidine 40mg buy generic prograf for sale
buy astelin 10 ml generic purchase acyclovir pills irbesartan 150mg price
purchase esomeprazole pills buy topamax without prescription topamax pills
brand allopurinol 100mg buy temovate order crestor 10mg sale
buy imitrex generic buy generic avodart over the counter dutasteride price
ranitidine 300mg pill celecoxib 200mg tablet purchase celebrex without prescription
order buspar 5mg without prescription buy buspin generic cordarone pill
motilium 10mg cheap generic carvedilol 6.25mg order tetracycline 500mg sale
oral tamsulosin 0.2mg zofran 4mg pill simvastatin cost
order spironolactone 100mg pill order valacyclovir 500mg without prescription finasteride online buy
custom dissertation write my paper buy a research paper online
order diflucan generic purchase fluconazole without prescription order generic ciprofloxacin 500mg
aurogra 50mg tablet aurogra 50mg cost buy generic estradiol 2mg
order metronidazole 400mg for sale flagyl medication cephalexin 125mg cheap
cheap lamotrigine 200mg lamictal 200mg sale nemazole generic
cleocin 150mg cost order generic erythromycin top ed drugs
retin gel tablet order tadalis 10mg online cheap stendra price
tamoxifen generic symbicort allergy nasal spray rhinocort generic
generic tadacip cambia brand indomethacin 50mg sale
order ceftin 250mg generic buy cefuroxime without a prescription robaxin 500mg drug
order trazodone 100mg online cheap order desyrel 100mg online how to get clindamycin without a prescription
terbinafine 250mg without prescription lamisil 250mg cheap play online roulette for fun
order aspirin without prescription free online slots no deposit free blackjack online
paper writer ethics term paper buy cefixime 100mg for sale
help me with my research paper best free slots online online casino real money usa
buy amoxicillin generic amoxicillin pills biaxin 500mg for sale
order rocaltrol online order fenofibrate generic order tricor pill
order generic catapres catapres buy online buy spiriva 9 mcg without prescription
acne medication prescribed by doctors acne treatment for teenagers trileptal 300mg oral
buy minocycline generic oral ropinirole 2mg ropinirole cost
uroxatral 10mg sale worst pills nausea vomiting medicine used for tummy ache
femara us order albenza 400mg buy abilify 30mg
best brand for quit smoking best bone supplement for women online prescription for pain medication
cheap provera microzide tablet buy generic microzide online
antivirals drugs list medication that kills a virus does pharmapure sugar blocker work
order cyproheptadine 4 mg sale periactin tablet order nizoral 200 mg
lamisil toenail fungus success rate new cure for genital herpes stopping your bp medication abruptly
liquid medicine for stomach ulcers how painful are stomach ulcers uti home test kit boots
purchase promethazine online order promethazine pills ivermectin 50
cheap birth control pills online best medication for premature ejaculation treatment for premature ejaculation pdf
buy prednisone order deltasone 10mg generic buy amoxicillin 250mg generic
tums antacid tablets uk boots de gas 48 priceline most effective anti gas medication
zithromax 250mg sale neurontin 800mg sale buy gabapentin tablets
order actigall pill buy ursodiol 150mg without prescription buy generic cetirizine 10mg
buy generic atomoxetine online order strattera sale order sertraline
buy lasix online diuretic ventolin for sale online albuterol price
lexapro order online lexapro cheap naltrexone 50mg us
order augmentin pill levothyroxine pills buy clomid 50mg
buy combivent pill buy ipratropium cheap purchase linezolid pills
cheap starlix 120 mg atacand pills buy atacand online
levitra order online order generic plaquenil 200mg cheap hydroxychloroquine 200mg
tegretol 400mg drug lincocin 500mg drug order lincocin 500 mg sale
cenforce 50mg sale where to buy chloroquine without a prescription order glucophage 1000mg for sale
buy duricef generic buy duricef 500mg for sale buy lamivudine generic
omeprazole medication lopressor brand purchase tenormin pills
order cabergoline 0.5mg online cheap order priligy for sale buy dapoxetine 90mg without prescription
how to get methylprednisolone without a prescription medrol 4 mg tablet clarinex oral
cheap cytotec 200mcg purchase cytotec order diltiazem 180mg
piracetam medication clomipramine 25mg oral anafranil 25mg generic
zovirax 800mg ca zyloprim 100mg us buy generic crestor
sporanox 100 mg pills tindamax pills tinidazole 500mg cheap
zetia 10mg tablet tetracycline sale order sumycin 250mg generic
order generic olanzapine cheap olanzapine 10mg cost diovan 80mg
cyclobenzaprine order online buy baclofen 25mg generic buy cheap toradol
buy gloperba pill gloperba uk order methotrexate 5mg pills
acne treatment for teenagers deltasone 10mg pills expensive acne medication
allergy medication without side effects buy seroflo without prescription best prescription allergy pills
Congratulations on your incredible gift for writing! Your article is an engaging and enlightening read. Wishing you a New Year full of achievements and happiness!
Superb article! I’m also a writer and would be excited to contribute if needed
stomach cramps quick medicine buy cipro for sale
The article was well-researched. Adding visuals could make it even more interesting, and my website has some good examples.
Really enjoyed the read! Including more images or graphics could add depth. My website might have some suitable examples.
Admirable work! Would be interested in exploring a writing opportunity with you.
buy sleeping tablets uk online modafinil order
buy generic deltasone 20mg prednisone 20mg pills
lower abdominal pain prescription medication purchase lincomycin pills
Is the author still active on the blog? We need more posts on this subject!
Great job! The article is informative and well-structured. Consider incorporating more visuals in your future articles for a more engaging read.
Brilliant work! 💪 The article is well-organized, and I’m wondering if you plan to include more images in your upcoming pieces. It could add a visually appealing touch. 🌠
list of prescription acne medication buy cleocin pills best doctor prescribed acne medication
Top-notch article, a must-read!
walgreen generic allergy pills promethazine 25mg pill list of otc allergy medications
how to relief heartburn order coversyl sale
accutane 40mg pills order isotretinoin generic order accutane 10mg pills
amoxil 500mg cost amoxicillin brand amoxil 1000mg for sale
strongest sleeping pills uk provigil medication
zithromax 250mg brand order generic azithromycin order azithromycin for sale
buy neurontin no prescription gabapentin 100mg uk
azipro cheap buy cheap azithromycin azithromycin where to buy
order lasix 40mg online buy furosemide 40mg
buy prednisolone 20mg generic order omnacortil without prescription buy omnacortil 20mg
purchase doxycycline for sale doxycycline 100mg pill
cheap albuterol purchase ventolin without prescription buy albuterol 2mg
purchase amoxiclav generic amoxiclav for sale
brand levoxyl order generic synthroid order levoxyl pill
buy clomiphene 50mg without prescription serophene pill cost clomid 50mg
buy rybelsus medication order semaglutide 14mg pills semaglutide 14mg over the counter
buy prednisone 5mg sale prednisone 20mg usa buy deltasone 40mg online cheap
rybelsus medication order semaglutide 14mg online buy rybelsus pills
accutane oral buy accutane 40mg generic order generic accutane 20mg
purchase ventolin inhalator purchase albuterol generic generic antihistamine pills
cheap amoxil 1000mg buy amoxicillin 1000mg generic amoxicillin uk
augmentin canada augmentin over the counter clavulanate cost
buy zithromax generic buy azithromycin no prescription order zithromax 500mg for sale
purchase levothroid for sale levoxyl oral levoxyl cheap
buy generic omnacortil 40mg generic prednisolone 10mg buy omnacortil 10mg pills
clomid ca purchase clomiphene online clomiphene where to buy
buy neurontin 100mg for sale order neurontin 800mg online order neurontin 100mg without prescription
purchase furosemide for sale furosemide where to buy buy generic furosemide for sale
buy rybelsus 14 mg oral semaglutide 14mg rybelsus order
buy doxycycline 100mg online cheap purchase vibra-tabs for sale buy generic doxycycline 100mg
buy levitra 10mg online cheap buy levitra without prescription order vardenafil 20mg online cheap
pregabalin buy online buy lyrica 150mg pill oral pregabalin 150mg
order generic hydroxychloroquine 200mg buy hydroxychloroquine pill hydroxychloroquine 400mg drug
triamcinolone 10mg brand aristocort 10mg over the counter order aristocort generic
cialis professional tadalafil india cialis 40mg over the counter
buy generic clarinex over the counter desloratadine tablet clarinex cheap
order cenforce 100mg without prescription cost cenforce 100mg cenforce 50mg for sale
chloroquine order aralen canada aralen 250mg usa
order claritin 10mg without prescription how to get claritin without a prescription oral claritin 10mg
brand metformin 1000mg buy glycomet 1000mg online glucophage order
buy dapoxetine 30mg pill cost dapoxetine 60mg order misoprostol pills
purchase metformin for sale glucophage 1000mg cheap purchase glucophage pill
cost xenical buy xenical tablets order diltiazem sale
lipitor ca order atorvastatin 20mg generic buy lipitor
order generic norvasc 5mg buy amlodipine generic order norvasc pill
order acyclovir 800mg online cheap how to buy acyclovir zyloprim 100mg us
zestril 5mg canada zestril online order prinivil without prescription
oral rosuvastatin 10mg order zetia 10mg generic ezetimibe 10mg price
omeprazole 10mg price omeprazole 20mg oral purchase omeprazole online cheap
buy motilium without prescription motilium 10mg cost purchase sumycin online
buy metoprolol 100mg pill order lopressor pills order metoprolol 50mg without prescription
purchase cyclobenzaprine generic ozobax where to buy buy baclofen 10mg generic
toradol us colcrys online order colchicine generic
buy oral medrol methylprednisolone 8 mg without prescription buy medrol
college essay assistance buy term papers online academia writers
buy inderal online clopidogrel tablet buy generic clopidogrel 150mg
Impressive, congrats
Terrific, continue
order generic methotrexate purchase coumadin sale oral warfarin 2mg
purchase reglan pill cozaar online order hyzaar for sale
wow, amazing
Brilliant content
Splendid, excellent work
order tamsulosin 0.4mg online celecoxib oral order celebrex pills
nice content!nice history!! boba 😀
nice content!nice history!! boba 😀
wow, amazing
Superb, congratulations
Impressive, fantastic
wow, amazing
nexium buy online purchase esomeprazole pill topamax 100mg cost
buy zofran online order zofran 4mg online order spironolactone pills
sumatriptan 25mg for sale levofloxacin 500mg tablet buy levaquin online cheap
purchase zocor for sale brand valacyclovir 500mg valacyclovir sale
order avodart generic zantac 300mg ca order zantac 150mg for sale
nice content!nice history!! boba 😀
buy propecia 5mg pill buy finasteride pill fluconazole 100mg for sale
ampicillin cost buy acticlate without prescription amoxil online
wow, amazing
nice content!nice history!! boba 😀
nice content!nice history!! boba 😀
danatoto alternatif link!
danatoto alternatif link!
order ciprofloxacin 1000mg pills – cephalexin for sale online buy generic augmentin over the counter
Fully resonate with the sentiments shared above – this post is a gem!
wow, amazing
metronidazole oral – cost azithromycin 500mg azithromycin drug
valacyclovir 1000mg uk – how to get zovirax without a prescription order zovirax 800mg pill
wow, amazing
wow, amazing
buy cheap generic metronidazole – buy flagyl medication zithromax 250mg pills
wow, amazing
brand lasix 40mg – order warfarin 2mg sale buy capoten 25mg for sale
fantastic day commencing with a marvelous read 🌄📘
nice content!nice history!! boba 😀
incredible sunrise beginning with a great read 🌄📘
phenomenal sunrise starting with a superb read 📖🌄
wow, amazing
buy retrovir 300mg without prescription – roxithromycin online buy cheap allopurinol 100mg